Cho Thuê Chung Cư Mini – Xu Hướng Mới Trong Đầu Tư Bất Động Sản

Thị trường bất động sản luôn là thị trường “hot” được nhiều người nhăm nhe đầu tư, nhảy vào với quan niệm “tấc đất tấc vàng”. Không chỉ đầu tư nhà đất được quan tâm như những quan niệm xưa cũ mà trong thế giới hiện đại ngày nay đầu tư căn hộ cũng được ưu chuộng không kém. Các nhà đầu tư vào căn hộ chung cư có thể kiếm lợi bằng nhiều cách từ việc đầu tư lướt sóng mua với giá thấp và bán lại lúc giá cao hay việc cho thuê để thu lợi nhuận hàng tháng. Đặc biệt là phân khúc cho thuê chung cư mini đang là xu hướng mới của giới đầu tư bất động sản. Hãy cùng chúng tôi khám phá xem thị trường có gì hấp dẫn nhé!

hinh-anh-cho-thue-chung-cu-mini
Hình ảnh minh họa : Cho thuê chung cư mini hiện đang là một trong những loại hình đầu tư hot nhất hiện nay

>>> Công Ty Cho Thuê Chung Cư – Có Nên Thuê Căn Hộ Qua Công Ty Hay Không?

>>> Cho Thuê Chung Cư 50m2 Hà Nội- Căn Hộ Được Lựa Chọn Phổ Biến Hiện Nay

Đặc điểm căn hộ chung cư mini

Thị trường cho thuê căn hộ luôn luôn “sôi động”, với mức giá có thể thay đổi theo từng giờ, từng ngày. Trong đó, loại hình cho thuê chung cư mini luôn nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng với lượng giao dịch vượt trội hơn hẳn so với các loại hình căn hộ khác.

Đúng như tên gọi của mình, chung cư mini có diện tích khá nhỏ và đa dạng từ 25m2 đến 50m2 được xây dựng, sắp đặt hợp lý không gian giữa phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp và WC. Hầu hết các căn hộ chung cư mini chỉ có 1 phòng ngủ hoặc với những căn có diện tích khoảng 45m2 – 50m2 sẽ được thiết kế kiến trúc với 2 phòng ngủ.

  • Thiết kế phòng khách liền phòng bếp

Với diện tích không quá rộng, các chủ đầu tư cho thuê chung cư mini sẽ thiết kế căn hộ với phòng khách kết hợp phòng bếp để tạo không gian rộng rãi, thoáng đãng cho căn hộ. Một số căn hộ chung cư mini còn khéo léo thiết kế vách ngăn cách điệu giữa phòng bếp và phòng khách, vừa vô cùng thẩm mỹ vừa tạo được không gian rộng rãi hơn cho căn hộ.

  • Thiết kế phòng ngủ

Để tiết kiệm diện tích cho căn chung cư mini, thông thường diện tích phòng ngủ cũng không quá rộng để tiết kiệm không gian sắp đặt những nội thất, gian phòng khác. Phòng ngủ sẽ được thiết kế với nội thất tiện dụng nhất, tối giản mọi thứ để mang tới không gian thoáng đãng hơn. Có thể sử dụng giường đơn để tiết kiệm được diện tích căn phòng.

hinh-anh-cho-thue-chung-cu-mini-ha-noi-1
Hình ảnh minh họa : Thông thường, chung cư mini thường sở hữu thiết kế phòng ngủ nhỏ gọn, tiện dụng

Bên cạnh đó, có một số nhà đầu tư cho thuê chung cư mini còn thiết kế căn hộ với gác xép để tận dụng tối đa không gian bên trên làm phòng ngủ, mở rộng tối ưu không gian sử dụng.

Với một diện tích không quá lớn, việc tận dụng mọi ngóc ngách, kiến trúc căn hộ luôn được đặt lên hàng đầu. Để nới rộng không gian, tạo cảm thư thái cho người đi thuê thì nội thất thông minh sẽ là điểm cộng của căn hộ, làm giá trị của căn hộ tăng lên.

Nhóm khách hàng phù hợp với căn hộ chung cư mini

Tuy diện tích không lớn nhưng nhóm đối tượng mục tiêu người cho thuê chung cư mini có thể nhắm tới vô cùng đa dạng. Cụ thể như sau:

  • Khách hàng là người độc thân

Đối với nhóm khách hàng độc thân, các căn hộ từ 25-35m2 là vô cùng hợp lý. Hiện nay, khi công việc quá bận rộn, tất cả mọi người nói chung hay những người độc thân nói riêng đều dùng đến 8 – 10 tiếng một ngày tại văn phòng, nơi làm việc nên một căn hộ rộng với mức giá cao sẽ không phải sự lựa chọn của nhiều người. Mà thay vào đó một căn hộ diện tích vừa đủ nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi, ấm áp sẽ là lựa chọn hàng đầu.

hinh-anh-cho-thue-chung-cu-mini-gia-re-ha-noi
Hình ảnh minh họa ; Chung cư mini phù hợp với đối tượng khách hàng là người độc thân, sinh viên, vợ chồng mới cưới muốn tìm một chỗ an cư tại Hà Nội
  • Khách hàng là học sinh, sinh viên

Mỗi năm Hà Nội đón hàng trăm ngàn lượt học sinh, sinh viên tới học bởi các trường đại học trọng điểm phần lớn đều được đặt tại thủ đô. Số lượng học sinh, sinh viên mỗi năm một tăng đồng nghĩa với nhu cầu về nhà ở ngày càng cao. Thông thường, nhóm khách hàng này khi thuê một căn chung cư mini sẽ có từ 2 – 4 người ở cùng nhau để tiết kiệm chi phí sinh hoạt, giúp đỡ nhau hàng ngày.

  • Khách hàng là vợ chồng mới cưới

Đối với các cặp vợ chồng mới cưới, cả 2 cùng không có nhà ở Hà Nội thì việc thuê căn chung cư mini được khá ưa chuộng bởi mức giá chi trả hàng tháng ở mức thấp. Khi đó, các cặp vợ chồng mới cưới có thể tiết kiệm chi phí để đầu tư vào việc khác, gia tăng khoảng tiền tiết kiệm cho dự định khách trong tương lai.

Ưu và nhược điểm khi cho thuê chung cư mini

Các nhà cao tầng xuất hiện ngày càng nhiều ở đô thị, đáp ứng nhu cầu tìm kiếm chỗ ở của nhiều người, đặc biệt là ở Hà Nội với mật độ người sinh sống luôn ở mức cao nhất cả nước. Ngày càng nhiều các chủ đầu tư lớn xuất hiện, chen chân vào thị trường màu mỡ này. Một thị trường “màu mỡ” nhận được nhiều sự quan tâm chắc chắn có những ưu điểm nổi bật. Dưới đây là một số ưu điểm khi đầu tư cho thuê chung cư mini:

  • Dễ dàng cho thuê chung cư mini

Như đã phân tích ở trên, với nhóm khách hàng đa dạng, phong phú thì việc dễ dàng cho thuê chung cư mini là điều khá dễ hiểu. Không chỉ vậy, với giá cả không quá cao càng khiến căn hộ chung cư mini trở nên dễ dàng hơn trong giao dịch cho thuê.

Chủ đầu tư nếu đầu tư căn hộ chỉn chu, sạch sẽ, ổn định và an toàn thì hoàn toàn có thể yên tâm về vấn đề khách hàng tìm đến thuê căn hộ. Bên cạnh đó, với các căn hộ chung cư quá cũ kỹ, xập xệ không mang lại cảm giác an toàn thì người thuê cũng sẽ không mặn mà, sẵn sàng bỏ qua căn hộ đó.

  • Khả năng chuyển đổi linh hoạt

Một căn chung cư mini luôn đi cùng khả năng thanh khoản tốt, dễ dàng chuyển đổi linh hoạt. Vậy nên chủ đầu tư có thể chuyển đổi loại hình từ chung cư cho thuê sang mua bán chung cư nếu như được giá để thu lại lợi nhuận cao nhất cho mình.

Nhưng bên cạnh đó, tương tự như các căn hộ khác đầu tư cho thuê chung cư mini cũng gặp phải những rủi ro, nhược điểm như sau

  • Khả năng hoàn vốn chậm và lợi nhuận không quá cao

hinh-anh-cho-thue-chung-cu-mini-1
Hình ảnh minh họa : Cho thuê chung cư mini không thực sự đem lại lợi nhuận cao như nhiều người kì vọng

Mặc dù có khả năng chuyển đổi linh hoạt nhưng khả năng hoàn vốn và thu lợi nhuận của các căn chung cư mini sẽ tùy thuộc vào từng căn hộ. Vì giá thuê không cao, việc thu nhập mỗi tháng từ 4 – 6 triệu với mức đầu tư ban đầu trên dưới 1 tỷ thì mức độ hoàn vốn sẽ rất khó nếu như tuổi thọ của căn hộ không cao.

Cùng với đó thì khả năng bán căn hộ ở mức khá thấp bởi rất ít người lựa chọn mua căn hộ mini nếu có ý định sinh sống, có con sau này thì căn hộ sẽ không đủ không gian để sinh hoạt cho cả gia đình.

  • Các vấn đề khách hàng

Rủi ro khách hàng khi cho thuê căn hộ là vấn đề tất cả những nhà đầu tư căn hộ đều gặp phải không riêng gì chủ đầu tư cho thuê chung cư mini. Hãy tìm hiểu khách hàng thật kĩ, mục đích cho thuê,… để đảm bảo căn hộ luôn ở trạng thái được giữ gìn, không hỏng hóc quá nhiều.

>>> Cho Thuê Chung Cư Hà Nội – Thị Trường Có Thật Sự Tiềm Năng?

>>> Cho Thuê Chung Cư Hà Nội Giá Rẻ – Thông Tin Mới Nhất Về Các Căn Hộ

Như vậy, dù trong bất kì thị trường cho thuê căn hộ nào nói chung và thị trường cho thuê chung cư mini nói riêng, quý khách hãy thật tỉnh táo, tìm hiểu kỹ thị trường để đưa ra quyết định đầu tư thông minh, sáng suốt và thu được lợi nhuận tốt nhất.

Đừng quên tham khảo các thông tin hữu ích từ chung cư Hà Nội hoặc liên hệ cho chúng tôi nếu cần tư vấn đầu tư cho thuê căn hộ hiệu quả, tối ưu nhất!

Nguồn : https://chungcuhanoi.vn

NHẬN TRỌN BỘ TÀI LIỆU

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

19 lượt bình luận “Cho Thuê Chung Cư Mini – Xu Hướng Mới Trong Đầu Tư Bất Động Sản

  1. Nguyễn Hữu Toàn :

    Cho thuê chung cư mini giá rẻ có diện tích vào khoảng 45 – 50m2, có 2 phòng ngủ và đủ nội thất. Toi chi co ngan sach tiet kiem nen Chung cu Ha Noi gioi thieu cho toi mot so can chung cu phu hop nhe. Cam on!

  2. Lê Tú :

    Tôi chỉ sống có một mình vì thế không cần không gian rộng. Chung cư chỉ cần 1 phòng ngủ, tuy nhiên tôi cần ban công để nuôi thú cưng và diện tích vào khoảng 25m2 là hợp lý, nếu có 1 căn chung cư mini giá rẻ cho thuê thì càng tốt hơn.

  3. Đỗ Thanh Sơn :

    Em có nhóm 3 người là sinh viên tại khu vực Cầu Giấy có số tiền dự tính thuê chung cư là 4 triệu/tháng. Chúng em muốn chung cư có 2 phòng ngủ, có bếp nấu ăn với đủ nội thất, không gian thì không cần quá rộng. Chung cư Hà Nội xem ở đâu cho thuê chung cư mini giá rẻ tư vấn cho em nhé!

  4. Lê Hiếu :

    Gia đình mình chỉ có 2 vợ chồng đi làm suốt nên nhu cầu sinh hoạt không cao, chỉ cần 1 phòng ngủ, phòng bếp và phòng khách mình dự định ghép chung để đảm bảo diện tích chung cư không cần quá lớn. Giới thiệu cho mình nơi cho thuê chung cư mini tại Hà Nội giá rẻ, mình dự tính chỉ 5 triệu/ tháng để thuê chung cư.

  5. Đức Nguyễn :

    Không biết có nơi nào cho thuê chung cư mini giá rẻ mới xây 5 năm trở lại đây khu vực Mỹ Đình không. Tôi muốn căn chung cư thoáng mát, đủ diện tích sống cho gia đình 5 người, có 3 phòng ngủ và đầy đủ nội thất. Tôi muốn tới xem các căn hộ phù hợp. Nếu có bạn tư vấn cho tôi nhé.

  6. Dương Nguyễn :

    Công ty đang cho thuê chung cư mini giá rẻ nào ngân sách tầm 6 triệu/tháng, không cần có đủ nội thất vì tôi muốn tự sắm nội thất và bố trí không gian sống lâu dài. Chung cư Hà Nội giới thiệu cho mình một số căn ở khu vực Nam Từ Liêm nhé

  7. Lạc An Nhiên :

    Có cho thuê chung cư mini giá rẻ nào cho người nước ngoài thuê không ạ? Mình muốn thuê chung cư cho 2 sinh viên ngoại quốc có diện tích tầm 40m2, giá hợp lý ở khu vực Yên Hòa.

  8. Tịnh An Nhi :

    Tôi muốn tìm chỗ cho thuê chung cư mini giá rẻ nhưng lo sợ về vấn đề an ninh trộm cắp hay an toàn cháy nổ và các vấn đề thiếu nước trong các khu chung cư này. Công ty giới thiệu cho tôi căn chung cư đảm bảo được các vấn đề này nhé

  9. Huỳnh Nghĩa Dung :

    Ngoài cho thuê chung cư mini giá rẻ này có bán không? Tôi muốn được tư vấn về vấn đề mua chung cư giá rẻ tầm 70m2, có 2 phòng ngủ và nội thất đơn giản thôi cũng được.

  10. Phùng Chi Linh :

    Giá điện nước của nơi cho thuê chung cư mini giá rẻ này ra sao, người thuê trả trực tiếp theo giá điện nước theo giá nhà nước hay phải trả qua công ty và chủ nhà vậy?

  11. Nguyễn Tường Vy :

    Các căn chung cư cho thuê chung cư mini tại Hà Nội giá rẻ thường có phòng bếp và phòng khách không ngăn cách với nhau phải không? Tôi muốn chung cư có vách ngăn để tránh bị ám mùi từ nhà bếp. Chung cư Hà Nội giới thiệu cho mình căn chung cư nào phù hợp nhé.

  12. Đặng Văn Hiệp :

    Nơi cho thuê chung cư mini giá rẻ tại Hà Nội thì khá phù hợp với các bạn sinh viên, người độc thân hay các cặp vợ chồng mới cưới có mức sống đơn giản, ít đồ đạc và yêu cầu cuộc sống thấp.

  13. Tuấn Toàn :

    Cảm ơn Công ty đã tìm cho tôi nơi cho thuê chung cư mini giá rẻ đã được 1 năm, tôi rất hài lòng với căn chung cư về nhu cầu sống cũng như túi tiền của mình.

  14. Đạt Trần :

    Công ty cho thuê chung cư mini giá rẻ có dịch vụ phục vụ khách hàng rất nhanh chóng và nhiệt tình. Chỉ có ít ngày mà tôi đã tìm được căn chung cư khá ăn ý. Bạn nào cần tìm phòng thì cứ hỏi ở đây nè.

  15. Phùng Chánh :

    Các căn hộ cho thuê chung cư mini giá rẻ có diện tích khá nhỏ nhưng do thiết kế có gác xép, nội thất tiện dụng đơn giản làm cuộc sống của tôi khá tốt lại tiết kiệm ngân sách.

  16. Nguyễn Tâm Hòa :

    Nơi cho thuê chung cư mini giá rẻ cũng giới hạn về đối tượng khách hàng cho thuê, các cặp vợ chồng mới cưới có thể chỉ ở một thời gian khi có con sau này thì căn hộ sẽ không đủ không gian sinh hoạt cho cả gia đình.

  17. Bảo Phạm :

    Tôi muốn thuê một căn chung cư nhưng băn khoăn là các nơi cho thuê chung cư mini giá rẻ thường có nhiều đối tượng sống, an ninh hết sức phức tạp. Công ty cung cấp cho tôi thông tin của một số căn chung cư có an ninh tốt và ban quản lý chung cư làm việc tốt, quản lý đảm bảo được trật tự an ninh tốt.

  18. Hoa Tuệ Vy :

    Các công ty cho thuê chung cư mini giá rẻ có lựa chọn khách hàng và giới hạn mục đích sử dụng của các chung cư này không?

  19. Chiến Minh :

    Các nơi cho thuê chung cư mini giá rẻ có phải thường nằm ở các khu vực khó khăn đi lại hay không? Tôi muốn tìm chung cư giá rẻ nhưng lại muốn nó ở nơi tiện đi lại hơn, vì tôi thường xuyên di chuyển khá nhiều.

HOTLINE: 091.964.8822