Cho thuê chung cư 2 phòng ngủ – Giải mã sức hút của thị trường

Có thể nói năm 2019 là một năm vô cùng sôi động của thị trường cho thuê chung cư, đặc biệt là với  loại hình cho thuê căn hộ 2 phòng ngủVậy tại sao cho thuê chung cư 2 phòng ngủ lại thu hút được lượng lớn sự quan tâm của khách hàng đến vậy? Cùng Chung cư HN tìm hiểu nguyên nhân và những thông tin xoay quanh thị trường đầy tiềm năng này nhé.

hinh-anh-cho-thue-chung-cu-2-phong-ngu
Hình ảnh minh họa : Năm 2019 là một năm sôi động của thị trường cho thuê chung cư 2 phòng ngủ

>>> Cho Thuê Chung Cư 3 Phòng Ngủ – Thông Tin Cập Nhật Mới Nhất

>>> Cho Thuê Chung Cư 4 Phòng Ngủ Giá Rẻ Tại Hà Nội

Cho thuê chung cư 2 phòng ngủ hứa hẹn nhiều tiềm năng

Theo đánh giá của các chuyên gia về Bất động sản, căn hộ 2 phòng ngủ là sản phẩm bán chạy nhất của hầu hết các dự án chung cư. Đặc biệt là những căn hộ nằm trong phân khúc trung cấp và bình dân. Ngoài nhu cầu mua để ở, nhiều khách hàng còn đầu tư căn hộ 2 phòng ngủ để cho thuê lại với khả năng sinh lời hấp dẫn. 

hinh-anh-can-ho-cho-thue-chung-cu-2-phong-ngu
Hình ảnh minh họa : Căn hộ 2 phòng ngủ là sản phẩm bán chạy bậc nhất tại các dự án chung cư

Nếu tính trung bình mức giá thuê căn hộ 1 tháng từ 10 – 15 triệu đồng. Số tiền đầu tư rơi vào khoảng 1 tỉ/ căn thì tỷ suất lợi nhuận sẽ cao hơn mức lãi suất tiền gửi ngân hàng là 3 – 4%/ năm. Chính vì vậy nên xu hướng của người dân hiện nay là chuyển sang đầu tư vào thị trường chung cư 2 phòng ngủ.

Theo số liệu khảo sát hành vi người dùng cho thấy: Căn hộ 2 phòng ngủ là sản phẩm đang được ưa chuộng hơn cả. Lượng tìm kiếm căn hộ này gấp 7 lần so với căn 1 phòng ngủ và gấp đôi so với căn 3 phòng ngủ.

hinh-anh-luong-tim-kiem-can-ho-cho-thue-chung-cu-2-phong-ngu
Lượng tìm kiếm căn hộ 2 phòng ngủ có số liệu cao nhất, số liệu năm 2018

Trước kia những loại căn hộ 2 phòng ngủ thường có diện tích trên 100m2. Tuy nhiên thực tế hiện nay chỉ rơi vào khoảng 70 – 80m2 thậm chí là 50- 60m2 nhưng khách hàng vẫn đón nhận rất tích cực. Đặc biệt là những dự án gần các tiện ích công cộng, ở vị trí trung tâm thành phố ngày càng trở nên đắt giá hơn.

Các nhà đầu tư cũng đã sớm nắm bắt được nhu cầu của thị trường cho thuê chung cư 2 phòng ngủ đầy tiềm năng này với đa dạng các dòng sản phẩm phù hợp cả về thiết kế và giá thành. Vì vậy nên những căn hộ 2 phòng ngủ được tung ra thị trường nhiều hơn để đáp ứng được nhu cầu của người dân.

hinh-anh-can-ho-cho-thue-chung-cu-2-phong-ngu1
Hình ảnh minh họa : Nắm bắt được nhu cầu của thị trường, những căn 2 phòng ngủ được tung ra thị trường nhiều hơn

Tại sao xu hướng cho thuê chung cư 2 phòng ngủ lại trở nên hút khách?

  •  Giá cả hợp lí, phù hợp với tài chính của đa số người dân

Theo thống kê, tại các thành phố lớn như Hà Nội có khoảng 60 – 70% cư dân có mức thu nhập trung bình. Đa phần họ từ địa phương lên thành phố để làm ăn, sinh sống nên nhu cầu về nhà ở là rất lớn. Khi chưa đủ điều kiện tài chính để mua nhà thì việc tìm kiếm những dự án chung cư 2 phòng ngủ được xem là lựa chọn tối ưu nhất. Những căn hộ có mức giá thuê vừa phải, tiện nghi, thuận tiện cho sinh hoạt đang lọt vào tầm ngắm của khách thuê nhà.

  •  Phục vụ được nhiều nhóm đối tượng khác nhau

Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp với rất nhiều nhóm đối tượng khách hàng khác nhau. Phân khúc cao cấp hướng tới đối tượng thuê chủ yếu là quản lí doanh nghiệp, người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam,… Phân khúc trung cấp thì đối tượng thuê lại là những gia đình trẻ hai thế hệ hoặc chưa có đủ tài chính để mua nhà, nhân viên văn phòng, sinh viên có điều kiện,… Chính vì vậy thị trường cho thuê chung cư 2 phòng ngủ được rất nhiều khách hàng đón nhận.

hinh-anh-can-ho-cho-thue-chung-cu-2-phong-ngu-2
Hình ảnh minh họa : Căn hộ 2 phòng ngủ phục vụ được nhiều nhóm đối tượng khác nhau
  • Diện tích linh hoạt, đảm bảo không gian riêng tư cho mỗi thành viên

Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ hiện nay có nhiều loại diện tích khác nhau. Những căn hộ có diện tích nhỏ sẽ rơi vào khoảng 40 – 50m2, lớn hơn là 70 – 80 m2. Tùy thuộc vào số lượng người ở và điều kiện tài chính mà bạn có thể lựa chọn căn hộ có diện tích phù hợp với mình. Nhờ diện tích khá rộng nên căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có đầy đủ các không gian chức năng từ phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp,… được phân chia riêng biệt. Đảm bảo được sự riêng tư cho các thành viên trong gia đình. 

  • Được hưởng tiện ích vượt trội so với nhà phố

Hiện nay một số dự án chung cư còn được đầu tư xây dựng hệ thống dịch vụ tiện ích vô cùng hiện đại bao gồm: Khu TTTM, mua sắm, hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi, trường học, bệnh viện,… Nếu là cư dân sinh sống ở đó bạn sẽ được hưởng trọn vẹn các dịch vụ tiện ích trên mà không cần di chuyển đi đâu xa.

hinh-anh-cho-thue-chung-cu-2-phong-ngu-3
Hình ảnh minh họa : Ở nhà chung cư sẽ được hưởng nhiều dịch vụ tiện ích vượt trội hơn so với nhà phố

Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội nên chọn khu vực nào?

Hiện nay do mật độ dân cư dày đặc tại khu vực nội thành Hà Nội. Cùng chính sách mở rộng quỹ đất ra các tỉnh thành lân cận đã khiến cho xu hướng tìm thuê nhà ở dịch chuyển ra khu vực ngoại thành. Bên cạnh đó, sự phát triển của hạ tầng giao thông cũng khiến cho việc di chuyển của người dân trở nên thuận tiện hơn. Nên nhiều người đã tìm đến những dự án cho thuê chung cư 2 phòng ngủ giá rẻ ở những khu vực ngoại thành Hà Nội. Vừa giúp tiết kiệm được chi phí vừa đảm bảo được điều kiện và môi trường sống tốt.

hinh-anh-can-ho-cho-thue-chung-cu-2-phong-ngu-ngoai-thanh
Hình ảnh minh họa : Những dự án cho thuê chung cư ở khu vực ngoại thành được người trẻ săn đón nhiều hơn

Hiện nay, những khu vực ngoại thành Hà Nội tập chung nhiều dự án cho thuê chung cư 2 phòng ngủ đó là: Hoàng Mai, Hà Đông, Thanh Xuân, Nam từ Liêm, Bắc Từ Liêm,… Tuy nhiên theo nghiên cứu của các chuyên gia đã chỉ ra rằng: Khu vực phía Tây Hà Nội đang có mức lợi nhuận cho thuê cao nhất do đó thị trường bất động sản ở phía Tây đang khá sôi động. Cụ thể là 3 quận: Nam Từ Liêm, Hà Đông, Cầu Giấy đang dẫn đầu về lượt tìm kiếm căn hộ cho thuê nói chung và căn hộ 2 phòng ngủ nói riêng.

Để lựa chọn được một căn hộ phù hợp với nhu cầu của bản thân. Bạn hãy xét đến những yếu tố như: thu nhập của cá nhân (hoặc cả gia đình), giá thuê căn hộ, vị trí căn hộ có thuận lợi cho việc di chuyển và công việc của bạn không? Nơi bạn định sinh sống có đảm bảo an ninh và đời sống cho cư dân hay không?… Từ đó đưa ra quyết định thật chính xác nhé.

Các dự án cho thuê chung cư 2 phòng ngủ tại Hà Nội

  • Cho thuê chung cư 2 phòng ngủ dự án Vinhome D’Capital

D’Capital Trần Duy Hưng được định hướng trở thành một tổ hợp văn phòng, căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại khép kín hàng đầu tại thủ đô. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay mặt đường Trần Duy Hưng, sở hữu cả 4 mặt thoáng với hệ thống giao thông vô cùng thuận tiện. Được xem là mảnh đất vàng cuối cùng tại Hà Nội đồng bộ hóa về cơ sở hạ tầng cùng với hồ điều hòa rộng lớn và công viên.

hinh-anh-can-ho-cho-thue-chung-cu-2-phong-ngu-dcapitale
Hình ảnh : Dự án chung cư cao cấp D’Capitale Trần Duy Hưng

Thông tin về căn hộ 2 phòng ngủ: 

  1. Diện tích: 72 – 73 – 79m2
  2. Được thiết kế 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh và 1 phòng đa năng
  3. Tiện ích nổi bật: Bể bơi ngoài trời, khu thể thao ngoài trời, hồ cảnh quan độc đáo, skybar, Vườn BBQ, Trung tâm thương mại Vincom, khu tập gym, khu vui chơi trẻ em,…
  4. Giá thuê từ 15 – 22 triệu / tháng tùy theo nội thất
  • Cho thuê chung cư 2 phòng ngủ dự án Vinhome Smart City

Vinhome Smart City – Đại đô thị thông minh, năng động bậc nhất thủ đô được đặt tại trái tim của trung tâm phía Tây Hà Nội. Dự án nằm trên tuyến đường huyết mạch tại đại lộ Thăng Long, chỉ cách trung tâm hội nghị quốc gia 3km. Nằm gần nhiều trục đường giao thông lớn như: trục đường Tố Hữu – Lê Văn Lương với hệ thống xe bus nhanh BRT, tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông, cao tốc đại lộ Thăng Long,… Nên vô cùng thuận tiện cho việc di chuyển.

hinh-anh-dai-do-thi-vinhomes-smart-city
Hình ảnh : Vinhome Smart City là đại đô thị thông minh, năng động bậc nhất thủ đô

Thông tin về căn hộ cho thuê 2 phòng ngủ:

  1. Diện tích:53,7 – 65,4m2
  2. Được thiết kế thành 2 loại tiêu chuẩn: Căn hộ 2PN+ 1 WC và căn hộ 2PN + 2WC. Bao gồm cả 1 không gian đa năng.
  3. Tiện ích nổi bật: trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, siêu thị, bệnh viện, trường học, trong đó nổi bật nhất là công viên thể thao quy mô lớn nhất Đông Nam Á với chuỗi công viên patin, hệ thống máy tập gym lên tới hàng trăm máy, công viên xe đạp địa hình, sân vận động thể thao liên hoàn, chèo thuyền kayak,…
  • Cho thuê chung cư 2 phòng ngủ dự án Vinhome Skylake

Siêu đô thị Vinhomes Sky Lake được đặt tại vị trí mặt đường Phạm Hùng ở góc ngã tư giao với khu đô thị Mễ Trì. Nhờ có kết nối giao thông thuận lợi ngay sát đường vành đai 3 và đường cao tốc trên cao, đây được xem là một vị trí vô cùng thuận lợi. Chỉ cách Siêu thị BigC 1km và cách bến xe Mỹ Đình 0,5km. Kết nối dễ dàng với các khu đô thị khác như: KĐT Nam Trung Yên, Yên Hòa, Trung Hòa, KĐT Mỹ Đình II.

hinh-anh-dai-do-thi-vinhomes-sky-lake
Hình ảnh : Siêu đô thị Vinhomes Sky Lake sở hữu vị trí giao thông vô cùng thuận lợi

Thông tin cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ:

  1. Diện tích: 68 – 81m2
  2. Được thiết kế 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh với ban công trải dài
  3. Tiện ích nổi trội: Quầy bar, vườn nướng BBQ ngoài trời, bể vòng cho trẻ em rộng 100m2, bể bơi ngoài trời hình trái tim có quy mô lên tới 400m2, bể bơi trong nhà 4 mùa, gym, spa, nhà trẻ, rạp chiếu film, trung tâm thương mại…
  4. Giá cho thuê: Từ 17 – 18 triệu/ tháng tùy nội thất

Mặt bằng giá cho thuê chung cư 2 phòng ngủ tại Hà Nội

Theo khảo sát tại thời điểm đầu năm 2019, giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ tăng trung bình khoảng 10 – 25% so với năm 2018 tại các khu vực Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Ba Đình, Thanh Xuân, Hà Đông. Mặt bằng giá cho thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội phân khúc trung cấp và bình dân rơi vào khoảng từ 10 – 20 triệu đồng.

hinh-anh-mat-bang-can-ho-cho-thue-chung-cu-2-phong-ngu
Hình ảnh : Mặt bằng căn hộ chung cư 2 phòng ngủ

Cụ thể, tại quận Cầu Giấy, căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 50 – 80m2 có giá cho thuê trung bình khoảng khoảng 9 – 11 triệu đồng/ tháng. Khu vực Hà Đông mức giá cho thuê chung cư 2 phòng ngủ rơi vào khoảng 7 – 9 triệu đồng/ tháng cho căn hộ có diện tích khoảng 60 – 70m2. Có thể nói đây là khu vực có mức giá thuê thấp nhất trong tất cả các quận.

Ghi nhận tại quận Nam từ Liêm cho thấy mức giá cho thuê chung cư 2 phòng ngủ rơi vào khoảng 9 – 10 triệu đồng, gần tương đương với khu vực Cầu Giấy. Cuối cùng khu vực có mức giá thuê cao nhất là quận Ba Đình và Đống Đa. Trung bình rơi vào khoảng 17 – 20 triệu/ tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 70 – 80m2.

>>> Cho thuê chung cư 1 phòng ngủ – Thông tin dành cho những cặp vợ chồng trẻ

>>> Cho Thuê Chung Cư Hà Nội Giá Rẻ – Thông Tin Mới Nhất Về Các Căn Hộ

Hiện nay Chung cư Hà Nội đang có rất nhiều dự án cho thuê chung cư 2 phòng ngủ hot nhất như: Vinhome Skylake, Vinhome Smart City, Vinhome D’Capital,… Với đội ngũ chuyên viên tư vấn đã có hơn 5 năm trong nghề bất động sản. Chúng tôi cam kết sẽ cung cấp thông tin một cách chính xác, đưa ra giải pháp về nhà ở phù hợp nhất với nhu cầu, mong muốn và khoản tiền đầu tư của quý khách hàng. Hãy để lại thông tin theo form đăng ký dưới đây để được hỗ trợ một cách nhanh nhất!

Nguồnhttps://chungcuhanoi.vn

NHẬN TRỌN BỘ TÀI LIỆU

HOTLINE: 091.964.8822