Cùng với sự phát triển về kinh tế, mấy năm trở lại đây, nhu cầu cho thuê chung cư tại Hà Nội đang được gia tăng đáng kể.Nắm bắt nhu cầu này, nhiều loại hình căn hộ cho thuê đã ra đời nhằm giải quyết vấn đề về nhà ở cho cư dân tại thủ đô.

Đối với những khách hàng đang có nhu cầu thuê căn hộ chung cư, hoặc tìm hiểu về những loại hình, không gian sinh sống trong chung cư. Vậy bài viết dưới đây sẽ tổng hợp những thông tin quan trọng đến quý khách!

hinh-anh-cho-thue-chung-cu
Hình ảnh minh họa : Nhu cầu cho thuê chung cư tại Hà Nội đang ngày càng gia tăng

Tổng quan về tình hình cho thuê chung cư tại Hà Nội

  • Vì sao mô hình cho thuê chung cư phát triển tại Hà Nội?

Như đã biết, thủ đô Hà Nội là khu vực có nền kinh tế phát triển bậc nhất cả nước. Theo đó, việc thành phố năng động này thu hút các cư dân, người lao động ở những tỉnh thành lân cận về  sinh sống, học tập, lập nghiệp tại đây là điều khá dễ hiểu. Điều này kéo theo nhu cầu về nơi cư trú, sinh hoạt của người dân tại Hà Nội, đặc biệt là các khu vực trung tâm gia tăng đáng kể. Đây cũng là những lý do vì sao hàng hoạt các chung cư cao tầng xuất hiện tại Hà Nội nhằm giải quyết nhu cầu chỗ ở cấp thiết này.

Bên cạnh hình thức mua căn hộ chung cư, nhiều người, vì những lí do cư trú tạm thời hoặc điều kiện tài chính không cho phép đã coi việc thuê chung cư là giải pháp hiệu quả để an cư lạc nghiệp tại thủ đô. Tuy nhiên, việc lựa chọn thuê căn hộ ở đâu, diện tích như thế nào, chi phí bao nhiêu… đối với nhiều người không phải là chuyện dễ dàng. Chính vì vậy mà hàng loạt các dự án, đơn vị cho thuê chung cư Hà Nội đã ra đời để phục vụ nhu cầu thuê căn hộ ngày càng gia tăng của cư dân.

  • “Cơn sốt” cho thuê chung cư phát triển mạnh mẽ nhất ở đâu trên địa bàn Hà Nội?

Nếu như vài năm trước, khi Hà Nội chưa phát triển, mở rộng quy mô diện tích, nhu cầu cho thuê căn hộ phát triển mạnh mẽ tại các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa. Thì nay với chính sách giãn dân tại khu trung tâm về các vùng lân cận, khu phía Tây và phía Đông thành phố thì các quận, huyện như: Cầu giấy, Tây Hồ, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai… mới thực sự là điểm nóng cho thuê căn hộ. 

hinh-anh-cho-thue-chung-cu-1
Hình ảnh minh họa : cơn sốt thuê chung cư tại Hà Nội đang lan ra các vùng cận trung tâm

Theo đó, tùy theo vị trí, tiện ích, quy mô, chất lượng xây dựng mà các căn hộ chung cư cho thuê sẽ sở hữu mức giá khác nhau. Tuy nhiên, nhìn chung, càng ở vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng phát triển thì mức giá cho thuê chung cư càng cao và ngược lại. 

Riêng với các khu vực cửa ngõ phía Đông và phía Tây của thành phố như khu vực Gia Lâm, Tây Mỗ Đại Mỗ, mấy năm gần đây, nhờ chính sách phát triển các đồng bộ cả về cơ sở hạ tầng và giao thông thuận tiện, nhu cầu cho thuê chung cư cũng gia tăng đáng kể. Lí giải điều này, nhiều chuyên gia cho rằng là do sự dịch chuyển phát triển kinh tế từ vùng lõi trung tâm sang các vùng lân cận. Chưa kể tốc độ phát triển kinh tế năng động, giá thành cho thuê căn hộ hợp lý trong khi chất lượng xây dựng căn hộ không kém gì khu trung tâm cũng là lí do khiến nhu cầu thuê chung cư tại đây gia tăng đáng kể.

  • Mức giá cho thuê chung cư hiện nay tại Hà Nội như thế nào?

Với nguồn cung đa dạng, dồi dào cùng nhiều phân khúc khác nhau từ siêu sang đến giá rẻ bình dân, mức giá cho thuê chung cư hiện nay tại Hà Nội có sự chênh lệch đáng kể. Chưa kể những ưu điểm về vị trí, giá đất, tiện ích nơi có dự án xuất hiện cũng ảnh hưởng trực tiếp đến mức giá cho thuê căn hộ bất kỳ.

Nhìn chung, mức giá cho thuê căn hộ tại đây có thể chỉ từ vài triệu đến vài chục triệu, thậm chí vài trăm triệu mỗi tháng. Do đó, tùy theo nhu cầu, mục đích sử dụng cũng như nguồn tài chính khác nhau mà quý khách hàng có thể cân nhắc, lựa chọn cho mình loại hình căn hộ cho thuê phù hợp nhất.

Khu Vực Cho Thuê Chung Cư Hot

Các loại hình cho thuê chung cư tại HN

1. Cho thuê chung cư 1 phòng ngủ

  • Về đặc điểm

Cho thuê căn hộ chung cư 1 phòng ngủ là hình thức cho thuê căn hộ với đầy đủ các không gian bao gồm: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và phòng vệ sinh. 

Trong đó, thông thường, với các căn hộ chung cư 1 phòng ngủ hiện nay, không gian phòng bếp và phòng khách được thiết kế liền nhau. Riêng phòng ngủ được thiết kế tách biệt nhằm mang đến không gian riêng tư nhất cho chủ nhân căn hộ. Phòng vệ sinh kết hợp phòng tắm cũng là thiết kế điển hình của loại căn hộ này.

  • Về diện tích

Căn hộ 1 phòng ngủ hiện nay thường có diện tích từ 40- trên 50m2. Với những căn hộ chung cư cao cấp, diện tích này có thể rộng hơn một chút. Tuy nhiên, với phần đông những người thuê căn hộ chung cư 1 phòng ngủ muốn tiết kiệm tài chính thì diện tích như trên là phù hợp. 

hinh-anh-can-ho-cho-thue-chung-cu-1-phong-ngu
Mức giá cho thuê căn hộ tại chung cư 1 phòng ngủ giao động từ 4-50 triệu/tháng

Vì sở hữu diện tích khá khiêm tốn như vậy, nên loại hình căn hộ này phù hợp nhất với những người độc thân đi làm, sinh viên học đại học, vợ chồng trẻ mới cưới hoặc sắp có con. Những khách hàng là bố mẹ đơn thân cũng có thể cân nhắc thuê loại hình căn hộ này. Điều này không chỉ giúp bạn tối ưu chi phí mà còn mang đến không gian sống riêng tư, an toàn và chất lượng hơn cho con cái của bạn.

  • Về mức giá cho thuê

Hiện tại, mức giá cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ có giá giao động từ 4- 50 triệu/tháng/căn. Trong đó, những căn hộ giá rẻ có mức từ 4-5 triệu/tháng, các căn hộ 1 phòng ngủ tầm trung có mức giá từ 7-10 triệu/tháng. Cá biệt với dòng căn hộ 1 phòng ngủ cao cấp, mức giá sẽ lên tới trên 10 triệu, thậm chí hàng chục triệu đồng với những căn hộ có vị trí đẹp tại trung tâm thành phố hoặc khu vực Tây Hồ, Hoàn Kiếm…

>>> Xem thêm : Cho thuê chung cư 1 phòng ngủ – Thông tin dành cho những cặp vợ chồng trẻ

2. Cho thuê chung cư 2 phòng ngủ

  • Về đặc điểm

Thiết kế căn hộ cho thuê 2 phòng ngủ sẽ bao gồm các phòng như: phòng khách liền phòng bếp, phòng ngủ lớn, phòng ngủ nhỏ và phòng tắm kết hợp phòng vệ sinh. Trong đó, phòng ngủ lớn thường dành cho vợ chồng hoặc bố mẹ. Phòng ngủ nhỏ sẽ dành cho con cái hoặc người giúp việc là phù hợp nhất.

  • Về diện tích

Thông thường, căn hộ 2 phòng ngủ cho thuê sẽ có diện tích trung bình trên 50m2-70m2. Một số chung cư cho thuê còn có căn hộ có diện tích lên đến trên dưới 100m2. Tuy nhiên với những khách hàng có nhu cầu thuê căn hộ, nên lựa chọn những căn hộ có diện tích vừa phải, tối ưu công năng sử dụng. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được 1 khoản đáng kể phí dịch vụ tính theo m2 căn hộ mỗi tháng.

Cho thuê chung cư 2 phòng ngủ phù hợp nhất với đối tượng khách hàng là gia đình trẻ có từ 1-2 con nhỏ. Những gia đình có 1 con thêm người giúp việc hoặc người thân lên trông coi con cháu cũng nên thuê loại hình căn hộ này.

hinh-anh-loai-hinh-can-ho-cho-thue-chung-cu-2-phong-ngu
Hình ảnh minh họa : Cho thuê chung cư 2 phòng ngủ thu hút đông đảo khách hàng tại Hà Nội
  • Về giá thuê

Mức giá cho thuê chung cư 2 phòng ngủ giao động từ 8-35 triệu/tháng/căn. Trong đó, với các căn hộ chung cư giá rẻ tại khu vực ngoại thành Hà Nội, mức giá cho thuê có thể giao động từ 8-10 triệu. Càng vào các khu trung tâm và với các dự án cao cấp, mức giá này càng gia tăng đáng kể. 

Theo thống kê từ Savills, căn hộ chung cư 2  phòng ngủ là loại hình cho thuê hấp dẫn nhiều khách hàng nhất tại thị trường Hà Nội 2018 vì số lượng dồi dào, mức giá thuê vừa phải. Bước sang 2019, loại hình cho thuê chung cư này vẫn rất tiềm năng và hứa hẹn sẽ tiếp tục “làm mưa làm gió” tại Hà Nội.

>>> Xem thêm : Cho thuê chung cư 2 phòng ngủ – Giải mã sức hút của thị trường

3. Cho thuê chung cư 3 phòng ngủ

  • Về đặc điểm

Xét về tiềm năng cho thuê, căn hộ chung cư 3 phòng ngủ kém sức hút với khách hàng hơn so với các căn hộ 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ. Lí do là vì mức giá cho thuê khá cao trong khi lượng khách hàng quan tâm đến loại hình căn hộ này không nhiều như với căn hộ 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ.

Đúng như tên gọi, loại hình căn hộ chung cư 3 ngủ cho thuê sẽ có đầy đủ 3 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 1 phòng khách và thường là 2 phòng vệ sinh. Trong đó, phóng tắm lớn sẽ kết hợp luôn với phòng vệ sinh. Riêng phòng vệ sinh thứ 2 sẽ được thiết kế liền với phòng ngủ lớn nhằm thuận tiện cho quá trình sinh hoạt sau này.

hinh-anh-can-ho-cho-thue-chung-cu-3-phong-ngu
Hình ảnh minh họa : mặt bằng chung cư 3 ngủ có thiết kế rộng rãi phù hợp với nhóm khách hàng là gia đình đa thế hệ
  • Về diện tích

Các căn hộ chung cư 3 phòng ngủ có diện tích đa dạng, khác nhau. Tuy nhiên, phần đông các căn hộ này sẽ có diện tích từ trên 70m2- 100m2. Với diện tích rộng rãi như vậy, loại hình chung cư này phù hợp với gia đình đông người, nhiều thế hệ cùng sinh sống. Một số người trẻ độc thân có mối quan hệ bạn bè thân thiết muốn rủ nhau sống chung trong một không gian nhằm tiết kiệm chi phí tối ưu cũng có thể tham khảo loại hình căn hộ này. Ngoài ra, loại hình căn hộ này cũng được yêu thích bởi những gia đình chuyên gia, người nước ngoài đến làm việc và sinh sống tại Việt Nam. 

Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ để tiết kiệm chi phí thuê văn phòng cũng thường thuê các chung cư 3 phòng ngủ để làm nơi làm việc.  Chính vì thế mà dù số lượng không nhiều nhưng loại hình căn hộ này khá hot với nhiều khách hàng.

  • Về mức giá cho thuê

Hiện tại, mức giá cho thuê chung cư 3 phòng ngủ chênh lệch từ 12-hơn 40 triệu/m2. Trong đó, các căn 3 ngủ giá thấp chủ yếu là chung cư tầm trung với tiện ích ít ỏi, vị trí xa trung tâm. Trái lại những căn hộ cao cấp, vị trí đẹp như Vinhomes Metropolis, mức giá cho thuê có thể lên đến hơn 40 triệu/tháng với 1 căn hộ 3 phòng ngủ.

>>> Xem thêm : Cho Thuê Chung Cư 3 Phòng Ngủ – Thông Tin Cập Nhật Mới Nhất

4. Cho thuê chung cư 4 phòng ngủ

Cũng giống như căn hộ 3 phòng ngủ, nhu cầu thuê loại hình căn hộ 4 phòng ngủ tại Hà Nội không “nóng” như các căn hộ ít phòng ngủ. Tuy vậy, vẫn có 1 nhóm khách hàng quan tâm đặc biệt đến loại hình căn hộ này.

  • Về đặc điểm

Căn hộ chung cư 4 phòng ngủ có đầy đủ các phòng bao gồm: 1 phòng khách và 1 phòng bếp liền kề, 1 phòng tắm, 2-3 phòng vệ sinh và 4 phòng ngủ.

  • Về diện tích

Căn hộ 4 phòng ngủ thường có diện tích trên 80m2- 170m2. Diện tích thông thoáng, rộng rãi, căn hộ này đặc biệt phù hợp với gia đình đa thế hệ hoặc 1 nhóm khách hàng là người trẻ có mối quan hệ thân thiết thuê chung.

Đặc biệt cũng giống loại hình căn hộ 3 phòng ngủ, nhiều doanh nghiệp cũng có xu hướng thuê căn hộ 4 phòng ngủ nhằm làm cơ sở kinh doanh, làm việc hiệu quả.

  • Về giá thuê
hinh-anh-cho-thue-chung-cu-4-phong-ngu
Hình ảnh minh họa : mặt bằng thiết kế căn hộ 4 phòng ngủ. giá căn hộ cũng lên đến hàng chục triệu đồng

Sở hữu số lượng khan hiếm tại các tòa căn hộ vì thế mà số tiền cho thuê chung cư 4 phòng ngủ thường có mức giá khá cao, từ 30-hơn 70 triệu/tháng. Tuy nhiên, với nhóm người trẻ (từ 8-10 người) thuê chung căn hộ 4 ngủ thì chi phí chia ra theo đầu người lại khá rẻ mà vẫn được tận hưởng không gian sống hoàn hảo với tiện ích tối ưu. Song, cũng cần lưu ý không phải dự án nào cũng cho phép quá nhiều cư dân sinh sống trong cùng một căn hộ.

>>> Xem thêm : Cho Thuê Chung Cư 4 Phòng Ngủ Giá Rẻ Tại Hà Nội

Dự án cho thuê chung cư nổi bật

Đâu là địa chỉ cho thuê chung cư uy tín tại HN

Trước nhu cầu thuê căn hộ chung cư ngày càng gia tăng tại thị trường Hà Nội, hàng loạt các dịch vụ cho thuê chung cư ra đời nhằm hỗ trợ khách hàng tìm được căn hộ ưng ý nhất. Tuy nhiên, trên thực tế, không phải đơn vị cho thuê chung cư nào cũng uy tín, đáng tin cậy.

Đã có không ít khách hàng chịu cảnh mất tiền oan vì gặp phải môi giới/đơn vị cho thuê chung cư không uy tín, thiếu kinh nghiệm dẫn đến việc thuê căn hộ không ưng ý, chi phí quá cao so với chất lượng hoặc dây dưa, tranh chấp pháp lý, hợp đồng…Chưa kể có trường hợp còn bị môi giới lừa bịp, thổi giá cho thuê để ăn hoa hồng hoặc “treo đầu dê bán thịt chó”, cho thuê căn hộ giá rẻ với mức giá căn hộ cao cấp…

Hình ảnh khách hàng hợp tác với công ty cho thuê chung cư Vinhomes D'capitale
Hinh ảnh minh họa : Nên lựa chọn công ty cho thuê chung cư có chất lượng chăm sóc khách hàng tối ưu

Để tránh rơi vào tình huống nêu trên, khách hàng nên tự mình tra vấn nguồn thông tin và tìm đến những địa chỉ cho thuê chung cư uy tín tại Hà Nội để tìm thuê căn hộ phù hợp nhất.

Trong trường hợp chưa tìm được đơn vị cho thuê chung cư uy tín tại Hà Nội, quý khách hàng có thể tham khảo thông tin trên website: chungcuhanoi.vn. Với kinh nghiệm 5 năm trong nghề tư vấn bất động sản, đội ngũ chuyên viên tư vấn của chungcuhanoi.vn cam kết đem đến cho quý khách hàng những thông tin tư vấn, khách quan, chi tiết và hiệu quả nhất; nhằm giúp khách hàng lựa chọn được căn hộ cho thuê ưng ý với chi phí tối ưu.

>>> Xem thêm :  Công Ty Cho Thuê Chung Cư – Có Nên Thuê Căn Hộ Qua Công Ty Hay Không?

Cuối cùng, nếu muốn tìm hiểu sâu hơn về các loại hình căn hộ cho thuê cũng như mức giá cho thuê thực tế tại các dự án căn hộ hot nhất hiện nay như: Vinhomes Smart City, Vinhomes Skylake, Vinhomes West Point, Vinhomes Metropolis, Vinhomes Green Bay… quý khách hàng hãy nhanh chóng liên hệ cho chúng tôi để được tư vấn trực tiếp 24/7.

Nguồn : https://chungcuhanoi.vn/